Heeft u vlot een gevalideerd taxatierapport nodig, geaccepteerd door alle geldverstrekkers voor het af of oversluiten van uw hypotheek?
Wij streven er naar om U te voorzien van een gevalideerd taxatierapport met een duidelijke onderbouwde en betrouwbare waarde binnen 48 uur na opname. Makelaardij Van Gent Utrecht is aangesloten bij het (NWWI), Nederlands Waarde Woning Instituut en ingeschreven in het (NRVT) Nederlands Register Voor Taxateurs.
Het taxatieproces in 7 duidelijke stappen
1. Opdrachtverstrekking
Opdrachtverstrekking van Taxatie door opdrachtgever.
2. Afspraak
Taxateur plant afspraak in.
3. De opname
- Taxateur zal de woning & evt bijgebouwen van binnen en van buiten inspecteren, fotograferen en inmeten.
- Er wordt gekeken naar de algehele staat van de woning. Er worden notities gemaakt over de interieurkenmerken en gebruikte materialen van de constructie. Ook worden de energetisch maatregelen in kaart gebracht.
- Na de inspectie zal er gesproken worden met de aanwezige eigenaar en of verkopend makelaar om na te gaan welke reparaties / renovaties zijn uitgevoerd en of er bijzonderheden zijn die de taxateur dient te weten die van invloed kunnen zijn op de waarde van het huis.
4. Compleet beeld verkrijgen
Vervolgens worden diverse bronnen geraadpleegd om een compleet beeld te krijgen van de woning zoals; kadastraal uittreksel, kadastrale kaart, bodemloket, funderingsviewer. Deze stukken worden als bijlage toegevoegd aan het rapport.
5. Waardebepaling
Met al deze informatie vormt de taxateur een waarde, die vervolgens onderbouwd wordt met geïndexeerde transactieprijzen van vergelijkbare woningen.
6. Controle NWWI
Het gereed gemeld rapport wordt aangeboden aan het NWWI. Het NWWI controleert de inhoud van het rapport en geeft indien nodig verbetervoorstellen.
7. Validatie & ondertekening
Tot slot ondertekend taxateur het gevalideerde rapport en is de taxatieopdracht afgerond.
ervaringen
Klanten aan het woord
Bij de aankoop van onze eerste woning waren we op zoek naar huis in de omgeving Utrecht. Wij waren nog niet heel bekend in die regio, maar Christiaan-Pieter kon ons daar goed bij helpen. We hebben meerdere huizen bekeken in onder andere Woerden, Nieuwegein, Lunetten en De Meern. Hij dacht mee met onze wensen en het contact was erg prettig! Laagdrempelig met hier en daar een grapje tussendoor.
Ondanks de oververhitte woningmarkt hebben we uiteindelijk een superleuke woning gevonden in De Meern! Nouja, eigenlijk heeft Christiaan-Pieter hem gevonden, want hij kon nog snel een bezichtiging voor ons inplannen terwijl het al vol zat. Dit soort meedenkende acties hebben enorm geholpen bij onze zoektocht en daarom kan ik hem zeker aanraden!
Marijn. H.Via Google
Christiaan-Pieter heeft ons geweldig goed geholpen met de taxatie van onze woning! Wij hebben hem als zeer vriendelijk en kundig ervaren. Als dingen onduidelijk waren omdat wij het niet zelf wisten dan vond hij het geen moeite om daar zelf nog even achteraan te gaan.
Verder was de communicatie zeer helder en werden wij bij iedere stap van het proces goed geïnformeerd met realistische beargumentatie, wat ons ook zekerheid gaf.
Daarnaast was hij ook nog eens razendsnel met het opleveren van het taxatierapport.
Wij zijn erg blij met de dienstverlening van Christaan-Pieter, zowel de kennis als de professionaliteit zijn op hoog niveau! Wij zouden hem dan ook zeker aanbevelen!
KellyVia Google
Een goede ervaring als aankoopmakelaar. Christiaan-Pieter is deskundig en laat je naar meer aspecten kijken dan alleen het huis zelf. Hij denkt goed mee.
De markt waarin ik zocht is veel krapte, waardoor hij bij de intake al had aangegeven niet te weten hoelang het kon duren. Toch na een halfjaar een perfecte woning kunnen vinden.
Wat hierbij echt geholpen heeft zijn de vele contacten die Christiaan-Pieter heeft. Verder geeft hij goede opties voor andere partijen waar hij een goede ervaring mee heeft, zoals voor een taxateur of notaris. Dat is erg fijn, omdat dit mij uitzoekwerk heeft bespaard.
EllenVia Trustoo
Onder begeleiding van aankoopmakelaar Christiaan-Pieter hebben wij in slechts twee maanden tijd onze droomwoning gevonden, en we zijn er ontzettend blij mee! Zijn professionele aanpak viel direct op, waarbij hij ruim de tijd nam om onze wensen te inventariseren en ons op een persoonlijke manier begeleidde door het gehele proces van het vinden en aankopen van een woning.
Wat Christiaan-Pieter echt onderscheidt, is zijn humorvolle benadering. Het was niet alleen een efficiënte en resultaatgerichte samenwerking, maar ook een plezierige ervaring. Zijn positieve en opgewekte houding maakte het gehele proces lichter en minder stressvol.
Kortom, we zijn enorm tevreden over de diensten van Christiaan-Pieter als aankoopmakelaar en zouden zijn expertise aan iedereen aanbevelen die op zoek is naar een woning met een vleugje humor en een professionele aanpak.
Bojan T.Via Google
Makelaardij Van Gent heeft ons begeleid bij de aankoop van een appartement en daarna de verkoop van onze oude woning. Beide transacties zijn vlot en naar wens verlopen. De communicatie met Christiaan-Pieter was informeel en laagdrempelig.
Door zijn praktische aanpak en oog voor detail hadden we er vanaf het begin vertrouwen in. Hij wees ons ook op dingen waar we zelf niet aan zouden denken. Waar nodig schakelde hij zijn deskundige netwerk in. Mede door zijn inspanningen beginnen we het nieuwe jaar in een fijn nieuw huis.
Hans D.Via Google
Christiaan is een attente makelaar, komt gewoon op de fiets (terwijl het vriest) en communiceert open en transparant. Hij werkt professioneel, maar heeft een persoonlijke vorm van werken dat erg bij ons past.
Christiaan heeft uitgebreid de tijd genomen voor de taxatie, aangegeven waar er verbeterpunten liggen, en waarom dit zo is. Geen dure woorden gebruikt, en geduldig al onze vragen beantwoord. Alles binnen 5 dagen rond, inclusief documenten.
Tip-top in orde!
Nick M.Via Trustoo
Erg prettige begeleiding gehad van Christiaan-Pieter voor de aankoop van mijn eerste woning.
Hij was deskundig, professioneel en zeer behulpzaam gedurende het hele proces. Hij gaf duidelijke uitleg en advies bij het beoordelen van verschillende woningen en hielp me bij het nemen van de juiste beslissingen op basis van mijn persoonlijke voorkeuren en budget.
Dankzij zijn expertise en toewijding heb ik nu een toffe woning. Ik kan Christiaan-Pieter ten zeerste aanbevelen aan iedereen die op zoek is naar een betrouwbare en professionele aankoopmakelaar.
Wouter V.Via Google
Christiaan-Pieter from Makelaardij Van Gent Utrecht helped me with the purchase of my first home. During my first conversation with him I immediately had a good feeling, where he also listened very carefully to the wishes I had.
Christiaan-Pieter and Vera, accompanied me during home viewings and helped by asking the right questions. When I found a house I liked, I was very well guided throughout the process.
In every step of the house buying process, Christiaan-Pieter and Vera were always there for me and always professional and good at answering my questions.
- Excellent for expats
- Very easily accessible, quick contact
- Very good value for money
All in all a very pleasant experience that I can recommend to everyone.
Shruti D.Via Google